Giriş: Büyük projelerde vitrifiye ve seramiğin önemi

Büyük ölçekli konut, otel, AVM ve hastane projelerinde vitrifiye ve seramik; sadece “kaplama malzemesi” değil, proje takvimi, maliyet kontrolü ve işletme dönemindeki performansın belirleyicisidir. Bir kez uygulandığında geri dönüşü en zor kalemlerden biridir; bu yüzden kararlar erken aşamada ve bütüncül alınmalıdır.

• Proje Takvimi: Klozet, lavabo, seramik gibi kalemlerin sahaya zamanında ve doğru miktarda ulaşmaması, son işçilikleri ve geçici kabulleri doğrudan geciktirir. Creavit ve Vitra gibi markalarda model standardizasyonu yaparak tedarik riskini azaltabilirsiniz.
• Maliyet Kontrolü: Metrekare başına birkaç Euro’luk fark, binlerce metrekarede ciddi bütçe sapması yaratır. Bu yüzden erken metraj çalışması ve marka/modele göre senaryo analizi kritik önemdedir.
• Kullanım Ömrü: Lider seramikler gibi yoğun kullanıma uygun, yüksek aşınma sınıfına sahip ürünler; bakım maliyetini ve kiracı şikâyetlerini azaltır.

Müteahhit, mimar ve yatırımcıların aynı masada, tek tedarikçi üzerinden ürün gamını, stok sürekliliğini ve alternatifleri netleştirmesi; hem iş akışını hızlandırır hem de revizyonların maliyetini düşürür. Bu aşamada, malzeme stratejisini genel maliyet yönetimiyle birlikte ele almak için malzeme maliyeti optimizasyonu yaklaşımlarından faydalanabilirsiniz.

Ana İçerik: Ürün seçimi, toplu alım avantajları ve lojistik

Büyük projelerde vitrifiye ve seramik seçiminde ilk kriter, dayanıklılık ve sertlik sınıfı olmalı. Yoğun sirkülasyonlu alanlarda (AVM, hastane koridoru, otel lobisi) yüksek aşınma sınıfı ve düşük su emme değerine sahip porselen karolar tercih edilir; standart konut ıslak hacimlerinde kaliteli seramik yeterli olabilir.

• Kaymazlık: Islak hacimlerde en az R10/R11 kaymazlık sınıfını talep edin. Creavit ve Vitra ıslak zemin serilerinde bu sınıflar proje bazlı dokümante edilebilir.
• Uyum ve seri devamlılığı: Lider seramiklerde aynı seri için üretim sürekliliği ve kalibrasyon bilgilerini önceden teyit ederek metrajı %3–5 emniyet payıyla planlayın.
• Sertifika ve testler: TSE, CE, kimyasal dayanım, bükülme ve kırılma test raporlarını ihale/teklif dosyasına ekleyin; kabul kriterlerini şimdiden netleştirin.

Toplu alımda en büyük avantaj; birim fiyat indirimi kadar, stok garantisi ve renk-doku sürekliliğidir. Tek distribütörden tüm vitrifiye ve seramiği almak, paletleme, sevkiyat zamanlaması ve şantiye içi istif planını tek elden yönetmenizi sağlar.

Lojistikte; kat bazlı sevkiyat, paletlerin doğrudan vinçle hedef kata alınması ve kırılma payının sözleşmede tanımlanması hem maliyeti hem riski azaltır. Bu noktada malzeme planlamasını, şantiyede malzeme maliyetini güvenli düşürme stratejileriyle birlikte ele almak önemlidir.

Sonuç: Pratik öneriler ve uygulamaya geçiş

Büyük ölçekli projelerde vitrifiye ve seramik tedarikini sorunsuz yürütmek için net bir yol haritası oluşturmak kritik önemdedir.

• Kısa Kontrol Listesi:
  • Proje metrajları ve yerleşim planları onaylandı mı?
  • Creavit, Vitra, Lider ürün gamı için teknik şartname net mi?
  • Renk/seri sabitlemesi ve yedek stok oranı (en az %3–5) belirlendi mi?
  • Paletleme, kat bazlı sevkiyat ve şantiye stok alanları planlandı mı?
• Kalite Kabul Kriterleri:
  • Rastgele numune ile ton, kalibre ve yüzey hatası kontrolü
  • Kaymazlık sınıfı, su emme, çatlak ve sır hatası için yazılı protokol
  • Uygulama sonrası derz, sehim ve ses (boşluk) testlerinin tutanak altına alınması
• Tedarik Sözleşmesinde Dikkat Edilecekler:
  • Termin ve kısmi sevkiyat planının takvime bağlanması
  • Seri/ton değişiminde onay süreci ve iade- değişim koşullarının net yazılması
  • Şantiye lojistiğinde yük indirme, sayım ve hasar sorumluluklarının taraflara dağıtılması

Distribütör ile erken aşamada çalışmak; proje bazlı fiyat, stok blokajı ve alternatif ürün senaryoları ile hem süreyi hem maliyeti düşürür. Bu süreci, şantiyede malzeme verimliliğini artıran yöntemlerle birleştirmek için malzeme maliyeti optimizasyonu içeriğimize de göz atabilirsiniz.

Projeniz için vitrifiye ve seramik tedarik planını netleştirmek veya teklif almak isterseniz, Cika İnşaat proje ekibiyle doğrudan iletişime geçerek süreci birlikte kurgulayabilirsiniz.